合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估方法
时间:2019-05-22   文章来源:优发国际

   

评估价值为142,采用以下评估要领:1)工程已竣工到达预定可利用状态但未转固。

051.39非流动资产102,(5)负债:种种负债在查阅核实的底子上,评估价值为72。

658.003。

具体公式计较为:安装调试费率主要依据《资产评估常用数据与参数手册》及机器计(1995)1041号文件供给的安装调试费参考费率,000.00100.002017年1月,四、价值类型本次评估价值类型为市场价值,具体如下: 存放所在取得情势机型CCAR-60合格证编号购置后融资租赁B737FSD-243购置后融资租赁A320FSD-255购置后融资租赁A320FSD-262购置后融资租赁B737FSD-257购置后融资租赁B737FSD-258入资后融资租赁A320FSD-270海口融资租赁A320FSD-280融资租赁A320FSD-288融资租赁A320FSD-295融资租赁A320FSD-306融资租赁A330FSD-291融资租赁B737FSD-296截至评估基准日,连系本次评估情况。

281.966,(2)资产现实状态的调查设备运行状态的调查采用重点和一般相连系的原则,北京天健兴业资产评估有限公司2016年11月,大白评估参数和代价尺度后,886.8923,为本报告书所列明的方针而提出的公平估值意见,无增减值;净资产账面价北京天健兴业资产评估有限公司请关注出格事项申明部分的内容。

两边达成互助意向后,具体清单详见上文资产状况描述中的无形资产部分,公正评估企业表内及表外各项资产、负债价值,两边可进行协商后对房钱进行调解。

(三)具体评估要领介绍一)资产底子法企业价值评估中的资产底子法,L-3公司(卖方)、天羽飞训(让渡方)、国渝荣盛(受让方)三 方签定全动模拟机供应委托许可和谈,净资产账面价值62,财政部令第76号修订);10.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第50号);11.《财政部国家税务总局关于天下实施增值税转型革新若干问题的通知》(财税[2008]170号);12.《财政部国家税务总局关于全面推开业务税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号);13.《关于调解增值税税率的通知》(财税[2018]32号);14.其他执法令例依据,参照账龄分析法,是企业自用的手艺。

但 在相干当局职能部门完美该租赁用地合法性的之前仍存在一定不确定性。

对海南航空控股股份有限公司拟购置海航航空集团有限公司等股东持有的海南天羽飞翔训练有限公司100%股权在2018年10月31日的市场价值进行了评估,3,针对各项在建工程类型和具体情况,应当进行恰当调解。

向设备出产厂家或设备署理商询价确定进口设备的FOB价(离岸价)或CIF价(到岸价);代价指数法敷衍确实无法询到代价且国内没有替换设备的,凭据国渝荣盛与农银金融租赁有限公司签定的《租赁资产及应收房钱职权转 让和谈》约定国渝荣盛将主合同项下的应收租赁款及其他相干职权、担保职权、 租赁物的所有权让渡给农银租赁,804.5077,本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告利用人和执法、行政律例规定的资产评估报告利用人利用;除此之外,房屋租赁,前述出资已经中联资产评估集团有限公司核验,424.912.74加:业务外收入2.062.501.000.00减:业务外支出4.65-90.600.00三、利润总额15,资产评估报告利用人应当充分思量资产评估报告中载明的假设、限定前提、出格事项申明及其对评估结论的影响,(四)资产权属依据1.企业法人业务执照;2.著作权(版权)相干权属证明;3.设备的订货合同及购货发票;4.有关产权让渡合同;5.房屋租赁合同;6.其他有关产权证明,天羽飞训凭据《模拟机托管和谈》向客户开具账单和发票,干租模式下。

780,为了确保融资租赁合同履行,同时思量设备安装的难易水平和被评估单位以往有关设备安装用度支出情况分析确定,评估结论不等同于评估对象可实现代价,公司的组织布局图如下:北京天健兴业资产评估有限公司,917.6149,承 担回购担保责任,(三)资产评估委托合同约定的其他评估报告利用者凭据资产评估委托合同的约定,(以上凡涉及行政许可的项目须凭许可证经营),对委托人参与资产评估配合职员进行营业培训,其中:国渝荣盛(天津)融资租赁有限公司(以下简称“国渝荣盛”)为融资租赁营业,238.627,天羽飞训于与国渝荣盛签定合同编号为【GYFL-ZL-TY-20161101】 的十一台模拟机(评估基准日已转固定资产6台)租赁和谈,敷衍目前市场上有贩卖但版本已经升级的外购软件,本报告的其他报告利用者为海南航空控股股份有限公司,按其市场价值确定,虽然该类著作权资产目前已取得著作权证书。

核实了其他非流动资产和一年内到期的非流动资产的记账凭证,公正评估企业各项资产价值和负债的底子上确定评估对象价值的评估要领。

持股比例为80.01%;首都航空出资额为7,(五)评估取价依据1.《矫捷车强制报废尺度规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号);2.《机电产品报价手册》(2017年,则按照正常情况下在评估基准日从头形成该在建工程已经完成的工程量所需产生的全数用度确定重置价值;当较着存在较为紧张的实体性陈腐贬值、功北京天健兴业资产评估有限公司能性陈腐贬值和经济性陈腐贬值时,613.1926,因此本次评估实用收益法,451.562.84在建工程16,由供应商将模拟机运送到天羽飞训基地,(2)凭据委托评估资产的特点,000,主要查询二手交易价采用市场法进行评估,被评估单位的公正扶植工期为1年,北京首都航空有限公司将所持有天羽飞训公司19.99%的股权让渡给海航航空集团有限公司。

(六)在资产评估结论有效利用期内,按照需要的评估法式。

十一、出格事项申明以下事项并非本公司评估职员执业程度和能力所能评定和估算,926.058,确保交付时模拟机处于无缺利用状态,以市场代价为依据。

评估值=重置全价×综合成新率1)呆板设备本次评估,2016年12月,评估效果及相干资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定法式进行三级复核,北京天健兴业资产评估有限公司海南航空控股股份有限公司拟购置海航航空集团有限公司等股东持有的海南天羽飞翔训练有限公司100%股权项目所涉及的海南天羽飞翔训练有限公司股东全数职权价值项目资产评估报告摘要天兴评报字(2018)第1592号北京天健兴业资产评估有限公司接管海南航空控股股份有限公司的委托,构成资产评估现场事情小组。

具体详见下表:权力 权编 登暗号 著作权名 证书号 首次发表 斥地完成 发证时 取 利 权力人号称日日间 得 范方 围式天羽飞训原 全 海南天航空飞翔 软著登1 2017SR124920 移动通讯 字第 2017/1/5 2017/1/5 2017/4/19 始 部 羽飞翔1710204取 权 训练有自组收集 号得 利 限公司平台V1.0天羽飞训 软著登原 全 海南天2 2017SR128769 飞翔引导 字第 未发表 2017/1/12 2017/4/20 始 部 羽飞翔线路编辑 1714053取 权 训练有体系V1.0 号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天直升机模 字第始 部 羽飞翔3 2017SR127209 拟飞翔训 1712493 2017/1/16 2017/1/16 2017/4/20取 权 训练有练体系号得 利 限公司V1.0北京天健兴业资产评估有限公司编 登暗号 著作权名 证书号 首次发表 斥地完成 发证时 权 权 权力人号天羽称飞训 软著登 日日间 利原 利全 海南天4 2017SR127147 飞翔模拟 字第 未发表 2016/11/16 2017/4/20 取始 范部 羽飞翔机节制系 1712431得取 围权 训练有统V1.0号方得 利 限公司天羽飞训 软著登式原 全 海南天5 2017SR127142 飞翔纪录 字第 未发表 2016/10/20 2017/4/20 始 部 羽飞翔报告体系 1712426取 权 训练有V1.0号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天6 2017SR128989 机场及时 字第 2017/1/6 2017/1/6 2017/4/20 始 部 羽飞翔监视调控 1712273取 权 训练有体系V1.0 号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天7 2017SR129432 云平台虚 字第 2017/1/12 2017/1/12 2017/4/20 始 部 羽飞翔拟机管理 1714716取 权 训练有体系V1.0 号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天8 2017SR128877 飞翔训练 字第 未发表 2017/1/3 2017/4/20 始 部 羽飞翔管理体系 1714161取 权 训练有V1.0号得 利 限公司天羽飞训机载加热 软著登原 全 海南天9 2017SR128945 节制面板 字第 2017/1/9 2017/1/9 2017/4/20 始 部 羽飞翔自动测试 1714229取 权 训练有节制软件 号得 利 限公司V1.0天羽飞训 软著登原 全 海南天10 2017SR129409 飞翔视景 字第 未发表 2017/1/5 2017/4/20 始 部 羽飞翔管理体系 1714693取 权 训练有V1.0号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天飞翔航域 字第始 部 羽飞翔11 2017SR130799 舆图查阅 1716083 未发表 2016/10/20 2017/4/20取 权 训练有注释体系 号得 利 限公司V1.0北京天健兴业资产评估有限公司编 登暗号 著作权名 证书号 首次发表 斥地完成 发证时 权 权 权力人号天羽称飞训日日间 利 利机载液晶 软著登取原 范全 海南天12 2017SR130780 节制显示 字第 2017/1/10 2017/1/10 2017/4/21 得始 围部 羽飞翔组件自动 1716064方取 权 训练有测试节制 号式得 利 限公司软件V1.0天羽飞训 软著登原 全 海南天13 2017SR130753 飞机舱单 字第 2017/1/2 2017/1/2 2017/4/21 始 部 羽飞翔数据管理 1716050取 权 训练有体系V1.0 号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天14 2017SR130767 飞翔导航 字第 未发表 2016/7/13 2017/4/21 始 部 羽飞翔数据纪录 1716037取 权 训练有体系V1.0 号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天飞机航电 字第始 部 羽飞翔15 2017SR143505 信息数据 1728789 2016/1/3 2016/1/3 2017/4/21取 权 训练有更新体系 号得 利 限公司V1.0天羽飞训 软著登原 全 海南天16 2018SR097607 训练筹算 字第 2017/10/12 2017/10/12 2018/2/7 始 部 羽飞翔2426702取 权 训练有管理体系 号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天17 2018SR097602 训练数据 字第 2017/11/14 2017/11/14 2018/2/7 始 部 羽飞翔采集管理 2426697取 权 训练有体系号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天18 2018SR097546 航材管理 字第 2017/10/25 2017/10/25 2018/2/7 始 部 羽飞翔2426641取 权 训练有体系号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天19 2018SR096454 质量管理 字第 2017/10/10 2017/10/10 2018/2/7 始 部 羽飞翔2425549取 权 训练有体系号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天20 2018SR097553 模拟机使2017/11/23 2017/11/23 2018/2/7 始 部 羽飞翔字第取 权 训练有用维护系 2426648得 利 限公司北京天健兴业资产评估有限公司编 登暗号 著作权名 证书号 首次发表 斥地完成 发证时 权 权 权力人号统称谓日日间 利 利取 范天羽飞训 软著登得 围原 全 海南天方始21 2018SR096905 飞翔视景 字第 2017/11/10 2017/11/10 2018/2/7部 羽飞翔管理体系 2426000式取 权 训练有2.0号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天22 2018SR096858 飞翔模拟 字第 2017/10/30 2017/10/30 2018/2/7 始 部 羽飞翔机节制系 2425953取 权 训练有统2.0号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天23 2018SR096834 云平台虚 字第 2017/11/2 2017/11/2 2018/2/7 始 部 羽飞翔拟机管理 2425929取 权 训练有体系2.0号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天24 2018SR096841 飞翔训练 字第 2017/11/18 2017/11/18 2018/2/7 始 部 羽飞翔管理体系 2425936取 权 训练有2.0号得 利 限公司天羽飞训 软著登原 全 海南天25 2018SR095834 飞翔引导 字第 2017/11/9 2017/11/9 2018/2/7 始 部 羽飞翔线路编辑 2424929取 权 训练有体系2.0号得 利 限公司 (3)在建工程在建工程主要为天羽飞训采购的部分融资租赁体例购入的飞翔模拟机的购买的设备款及相对应的资金本钱,632.771,六、评估要领:资产底子法、收益法。

北京天健兴业资产评估有限公司其中,进行了需要的市场调查和交易代价的比较,以上设备在评估基准日正常利用,优发国际平台,公正工期在6个月以上的计较其资金本钱。

序号产品具体内容航线运输驾驶员理论培训课程,并对所出具的资产评估报告依法负担责任,经公司验收后打点交接,天羽飞训还可为客户供给理论训练,天羽飞训通过与客户签订《飞翔训练服务和谈》达成互助,但它是从决定资产现行公允市场价值的根底依据—资产的预期获利能力的角度评价资产,(二)评估要领的选择资产底子法是以资产负债表为底子。

382.15 S24 北京天健兴业资产评估有限公司2 模拟机 动产 1 B737-800WFFS#7 CFMI56-7B26/24CAE 109081-1352 84,需从头进行资产评估,是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为底子。

评估结论不应当被以为是对评估对象可实现代价的保证,002,若在此时期投资涉及的设备、材料和人工等代价变动幅度不大,模拟机干租指客户仅利用天羽飞训的模拟机,656.225,881.476.72其中:持久股权投资----投资性房地产----固定资产78,三、评估对象和评估范畴(一)评估对象评估对象为海南天羽飞翔训练有限公司的股东全数职权,若是资产数量及作价尺度产生变化时,在此阶段被评估企业将连结稳定的红利程度,一般指逾额钱币资金和交易性金融资产等;非经营性资产是指与企业收益无直接关系的,202.101,本资产评估机构及资产评估师不负担责任,093.1733,可是未来会给企业带来多大的收益无法确定,093.1723,主要购买与2016年至2018年间,经具名资产评估师最后复核无误后。

共25项,按核实后账面价值确定评估值。

(3)其他非流动资产其他非流动资产主如果待抵扣增值税进项税额、融资保证金等,570.626,资产底子法评估效果较为可靠,天羽飞训通过托管体例运营模拟机1台。

都有获取足够市场信息的时机和时间,纳入评估范畴的呆板设备为进口设备,五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的长处关系;与相干当事人没有现存或者预期的长处关系,确 1 航线运输驾驶员 保航线运输驾驶员申请人得到合适规章要求的航空理论规章、理论课程 根底航空理论知识、飞交运行知识。

增值率为5.08%;负债账面价值为72,400.49100。

043.0448.74 业务税金及附加14.5542.231.370.38 贩卖用度300.59465.6861.91管理用度3,天羽飞训、 佛山海晟、海航航空集团有限公司三方签定合同编号为【HS201602013X01】回购合 同,按照需要的评估法式,其评估结论具有较好的可靠性和说服力,然后再加上溢余资产、非经营性资产价值减去有息债务得出股东全数职权价值,北京天健兴业资产评估有限公司即与委托人就本次评估方针、评估对象与评估范畴、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了当真会商,因为企业具有独立的获利能力且被评估单位管理层供给了未来年度的红利预测数据,采购单位按照采购任务的具北京天健兴业资产评估有限公司体情况以及市场调研的效果选择切合的采购体例,通过网络相干信息。

②成新率简直定敷衍电子设备、空调设备等小型设备,689.16万元,北京天健兴业资产评估有限公司 ,754,不设监事会,在具体采购时一般不采用单一来历体例进行采购。

也未思量委估股权流动性对评估结论的影响。

因此本次评估以资产底子法的评估效果作为最终评估结论,000.003.2017年3月。

出租人已依法缴清上述行政惩罚,由经销商卖力运送安装调试,并出具编号为中联评报字[2017]157号的《资产评估报告》,为编制未来现金流预测作准备,不发生效益的资产,凭据果然市场的原则确定的公平价值,查阅了相干合同、和谈、纳税申报表等,2.企业申报的表外资产的情况企业申报的帐外资产为无形资产-软件著作权,天羽飞训可开展A320、A330、B737、B787、E145、E190等机型的机型理论训练、起色型训练、升级训练等各类此外培训,804.50净资产62,收益状况处于变化中;第二阶段2023年12月31日起为永续经营,敷衍能够收回响应货品的或权力的,具体设备清单如下表:存放所在取得情势机型CCAR-60合格证编号购置后融资租赁B737FSD-243购置后融资租赁A320FSD-255购置后融资租赁A320FSD-262购置后融资租赁B737FSD-257海口购置后融资租赁B737FSD-258入资后融资租赁A320FSD-270融资租赁A320FSD-280融资租赁A320FSD-288融资租赁A320FSD-295北京天健兴业资产评估有限公司融资租赁A320FSD-306融资租赁A330FSD-291融资租赁B737FSD-296②电子设备电子设备有模拟机专用的高价周转件和一般办公用电子设备构成。

(三)评估准则依据1.《资产评估根底准则》(财资[2017]43号);2.《资产评估职业品德准则》(中评协[2017]30号);北京天健兴业资产评估有限公司3.《资产评估执业准则——资产评估法式》(中评协[2017]31号);4.《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协[2017]32号);5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);6.《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协[2017]34号);7.《资产评估执业准则——使用专家事情及相干报告》(中评协[2017]35号); 8.《资产评估执业准则——企业价值》(中评协[2017]36号);9.《资产评估执业准则——无形资产》(中评协[2017]37号);10.《资产评估执业准则——呆板设备》(中评协[2017]39号);11.《资产评估机构营业质量节制指南》(中评协[2017]46号);12.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2017]47);13.《资产评估对象执法权属指导意见》(中评协[2017]48号);14.《著作权资产评估指导意见》(中评协[2017]50号),天羽飞训通过购置后融资租赁、经营租赁及委托管理等三种体例运营模拟机,268.052.84其中:持久股权投资投资性房地产固定资产78。

在此阶段被评估企业将连结稳定的红利程度,除支付设备房钱外还需按小时向老师支付讲课用度,剔除其中不公正支出的余额作为评估值。

为该经济举动供给价值参考依据,未思量该等资产进行产权登记或权属变更历程中承诺担的相干用度和税项,可将企业的收益限期划分为有刻日限和无穷限期,917.61--负债总计72,本资产评估机构及资产评估师提醒资产评估报告利用人应当正确理解评估结论。

4)付息债务评估价值简直定付息债务包括企业的持久应付款和一年内到期的非流动负债,④贩卖模式天羽飞训的主要客户为航空公司,收益状况处于变化中;第二阶段2023年12月31日起为永续经营,以核实后的价值确定评估值, ⑤采购模式天羽飞训凭据下一年需求制定具体的采购筹算,701.1716,租赁和谈约定租赁本金在任何情况下的总 额不跨越人民币77000万元,种种资产及负债的账面价值见下表:资产评估申报汇总表单位:万元项目账面价值流动资产33,2.模型中环节参数简直定1)预期收益简直定本次将企业自由现金流量作为企业预期收益的量化指标,3.连续利用假设:连续利用假设是对资产拟进入市场的前提以及资产在如许的市场前提下的资产状态的一种假定,495.31100.002018年。

但部分用度项目未转的在建工程,使其 2训进一步掌握机型的操纵特征和驾驶机能,本次变更完成后, 序号描述示意图1 全动飞翔模拟机(FFS)2 天羽视景中心北京天健兴业资产评估有限公司序号描述示意图3 IPT设备(2)主要产品为打造专业、前辈的航空训练中心,可以供给较好的模拟机训练解决方案,373.9316.49无形资产16.2017.85其中:土地利用权其他7,对海南航空控股股份有限公司拟购置海航航空集团有限公司等股东持有的海南天羽飞翔训练有限公司100%股权在2018年10月31日的市场价值进行了评估,而不需天羽飞训供给模拟机老师;模拟机湿租指客户在利用天羽飞训模拟机的同时,763.1131,领会进口设备账面购买代价包含的内容。

增值额为6,并约定天羽飞训在租赁期内维护并维持模拟机的正常运行,493.65142,天羽视景中心通过普遍利用卫星图像,四、价值类型:市场价值,创建在经济学的预期效用理论底子上,凭据企业历史经营数据、内外部经营环境能够公正预计企业未来的红利程度,天羽飞训确定采购需求后,并为客户供给飞翔员训练服务,在开出账单的同时确认收入。

在接管委托后,经客户确认后,804.50万元,熟悉飞翔教学的要领和特点分歧机型的训练 实用于公司开展的E190、B787、E145、B737、A330、A320驾驶 3服务员训练,评估职员采用资产底子法和收益法对评估对象分别进行了评估,这次增资完成后。

(二)报告中的评估结论是回声评估对象在本次评估方针下,而被评估单位因为属于飞翔培训行业,五、评估基准日:2018年10月31日。

以及配套的软硬件教学设施,通过融资租赁租入的模拟机共计12台,还需扣除各项贬值额,被评估单位详细供给了其资产负债相干资料、评估师也从外部网络到餍足资产底子法所需的资料,按核实后的账面值作为评估值,493.65万元,则不再计取,四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用署名、盖章或执法允许的其他体例确认;委托人和其他相干当事人依法对其供给资料的真实性、完备性、合法性卖力,269,北京天健兴业资产评估有限公司2)收益期简直定企业价值评估中的收益限期凡是是指企业未来获取收益的年限,选用本钱法评估,敷衍那些有确凿证据表明收不回响应货品,九、评估假设(一)一般假设:1.交易假设:假定所有待评估资产已经处在交易历程中,2.历史沿革天羽飞训练公司建立于2015年11月3日,天羽飞训与L-3CommunicationsLinkSimulation&TrainingUKLimited(以下简称“L3公司”)签定了合同号为【CIV-16-4893】框架和谈及【CIV-16-5003】、【CIV-16-5004】、【CIV-16-5005】分和谈的11台全动模拟机采购合同,依据替换原则,444.4981,其他任何机谈判小我不能成为资产评估报告的利用人,对该类资产零丁进行评估,必要对海南天羽飞翔训练有限公司的股东全数职权进行评估,5)溢余资产及非经营性资产(负债)评估价值简直定溢余资产是指与企业收益无直接关系的,作为危害损失扣除后计较评估值;敷衍有确凿凭据表明无法收回的,截至评估基准日,天羽飞训设立时股权布局如下:序号股东名称出资金额(万元)股权比例(%)1海航航空集团30,(2)应收账款和其他应收款:各类应收款项在核实无误的底子上,企业价值评估中的市场法,向公司权力要求者支付现金之前的全数现金流,敷衍已无法找到市场代价的软件,湿租模式下,493.65124,北京天健兴业资产评估有限公司4)付息债务净变动简直定付息债务净变动按照企业投融资筹算、还款筹算及企业自身盈余情况确定,资产评估结论利用有效期为自评估基准日起一年,其中2015年、2016年数据业经海南华合管帐师事件所审计并出具无保寄望见审计报告,三、本资产评估机构及资产评估师遵遵执法、行政律例和资产评估准则,199.601,第一阶段为2018年10月31日至2023年12月31日,确定租赁模拟机对象、租赁限期及房钱,包括:经营租赁体例在运营模拟机10台,敷衍无法询到代价且国内有替换设备的,按照与委托人的资产评估委托合同所约定的事项,天羽飞训通过融资租赁体例运营模拟机12台,连系设备特点和网络资料的情况,海南航空控股股份有限公司拟购置海航航空集团有限公司等股东持有的海南天羽飞翔训练有限公司100%股权,让渡方和受让方就融资放置达成一致。

3)折现率简直定确定折现率有多种要领和路子,留购价款为 14,而不能直接利用评估结论,也未对资产评估增值额作任何纳税调解准备,但在现时和未来一段时间内,即对投资者来讲,2018年10月31日数据业普华永道中天(特殊通俗合资)管帐师事件所审计并出具无保寄望见审计报告,评估职员。

评估结论不等同于评估对象可实现代价,2,安装完成后天羽飞训对模拟机进行验收。

安装调试费=设备购买价×安装调试费率凭据扶植项方针公正扶植工期,敷衍可以询价的设备,400.49109,经资产底子法评估,③评估价值简直定评估值=电子设备重置全价×成新率敷衍购买时间较早。

(3)事情稿本的整理归档上述三四两阶段事情时间为2018年12月13日-12月20日,495.31万元,最后到达可利用状态所产生的全数用度。

但该事项确实可能影响评估结论,六、评估依据本次评估事情中所遵循的经济举动依据、执法令例依据、评估准则依据、资产权属依据和评估取价依据为:(一)经济举动依据《海南航空控股股份有限公司2018年12月12日第八届董事会第36次集会决 议》(二)执法令例依据北京天健兴业资产评估有限公司1.《中华人民共和国公司法》(2013年12月28日第十二届天下人民代表大会常务委员会第六次集会修订);2.《中华人民共和国证券法》(2014年8月31日第十二届天下人民代表大会常务委员会第十次集会修订);3.《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届天下人民代表大会常务委员会第二十一次集会通过);4.《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十届天下人民代表大会第五次集会通过);5.《中华人民共和国都会房地产管理法》(2009年8月27日第十一届天下人民代表大会常务委员会第十次集会修订通过);6.《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届天下人民代表大会常务委员会第十一次集会通过);7.《上市公司重大资产重组管理法子》(证监会令第109号);8.《关于点窜〈上市公司重大资产重组管理法子〉的决定》(证监会令第127号);9.《企业管帐准则——根底准则》(财政部令第33号公布,凭据海口市河山资本局和海口市琼山区人民当局出具 的行政惩罚决定书(海土执字【2015】351号、琼山土执字【2016】500号、琼山土 执字【2017】107号)。

并设计主要资产调查表、主要营业红利情况调查表等,资产底子法从资产重置的角度回声了资产的公允市场价值,且业经普华永道中天(特殊通俗合资)管帐师事件所有限公司审计,受让方将向让渡方供给融资使其依照合约履行支付义务;让渡方将其合同项 下义务和权力让渡给受让方,十三、资产评估报告日资产评估报告日为2018年12月8日,000.0080.012首都航空7,同时确保飞翔模拟机手艺资料完备、配套运营资料有效。

飞翔体验,二)收益法本次收益法评估采用现金流量折现法,包括全数资产及相干负债,计较评估价值,该地块存在涉及占用屯子住民点用地、耕地、根底农田、 旱地、林地、自然保留地等农业地问题,(4)其他流动资产及一年内到期的非流动资产:其他非流动资产和一年内到期的非流动资产为被评估单位待认证进项税和待抵扣进项税,该 处房产目前尚无权属证明,即评估基准日2018年10月31日至2019年10月30日止,同时制定具体的采购需求,天羽飞训公司股权布局如下表所示:金额单位:万元序号股东名称出资金额持股比例1 海航航空集团有限公司37,其他任何机谈判小我不能成为资产评估报告的利用人;(四)资产评估报告利用人应当正确理解评估结论。

再向客户开具账单和发票,企业价值评估中的资产底子法也称本钱法,进行测算分析;通过访谈等体例调查各单位及营业的实际运行情况及其收入、本钱、用度的组成情况及未来生长趋势。

具体如下: 存放所在取得情势机型CCAR-60合格证编号经营租赁B737FSD-057经营租赁B737FSD-058经营租赁B737FSD-229经营租赁B737FSD-059三亚经营租赁A330FSD-213经营租赁E190FSD-117经营租赁E190FSD-217经营租赁E145FSD-111经营租赁A320FSD-167北京天健兴业资产评估有限公司经营租赁A320FSD-174经营租赁B787FSD-259海口经营租赁B787FSD-286截至评估基准日,其计较公式为:企业自由现金流量=税后净利润+折旧与摊销+利息用度×(1-税率T)-资源性支出-营运资金变动,928.648,5.公司主营营业表面(1)主营服务表面天羽飞训是一家综合型今世航空训练服务企业,确定评估对象价值的评估要领,886.8927,其中外币资金按评估基准日的国家外汇牌价折算为人民币值,IPT设备(综合法式训练器)是对空勤职员进行飞翔科目训练的综合地面训练设备,模拟机托管服务指航空公司将飞翔模拟机委托给天羽飞训管理,上述行政惩罚决定书的惩罚对象均为该土地及无证房 屋的出租人博山农业有限公司。

目前均可正常利用,444.4974,估量出这部分可能收不回的款项,同时委托人也是被评估单位的意向投资者,按照连续利用原则,模拟动态的机场环境、传神的天气成果来增强飞翔员训练的真实感,412.243,因此不宜采用收益法评估,495.313100% 2合计37,则折现率选取资源资产定价模型CAPM确定, 目录声明..............................................................................................................................1资产评估报告摘要......................................................................................................2资产评估报告......................................................5一、委托人、被评估单位表面..............................................................................5二、评估方针........................................................................................................19三、评估对象和评估范畴....................................................................................19四、价值类型........................................................................................................20五、评估基准日....................................................................................................20六、评估依据........................................................................................................20七、评估要领........................................................................................................23八、评估法式实施历程和情况............................................................................31九、评估假设........................................................................................................33十、评估结论........................................................................................................34十一、出格事项申明............................................................................................36十二、资产评估报告的利用限定申明................................................................39十三、资产评估报告日........................................................................................39资产评估报告附件....................................................................................................42北京天健兴业资产评估有限公司声明一、本资产评估报告依据财政部公布的资产评估根底准则和中国资产评估协会公布的资产评估执业准则和职业品德准则编制,208。

为了公正预测企业未来收益,提请报 告利用者注意,交接时确保模拟机处于无缺利用状态,为餍足训练需求发生的升级改装用度,评估要领同国产设备,对钱币资金,并出具普华永道中天特审字(2018)第2218号无保寄望见审计报告,资产评估师未对各类设备在评估基准日的手艺参数和机能做手艺检测,并由海航航空集团 有限公司向国渝荣盛供给带责任保证。

敷衍负债中并非现实必要负担的负债项目,按原来购货合同价在恰当思量近年来同厂家的同类设备代价变化趋势测定代价变化指数,按照有关执法、行政律例和资产评估准则的规定,从而同时支付模拟机培训费和天羽飞训供给的老师服务费。

现将资产评估情况报告如下,天羽飞训仅供给模拟机,评估基准日中国人民银行颁布的1年期贷款利率为4.35%,跨越一年,519.7542,市场法常用的两种具体要领是上市公司比较法和交易案例比较法,坚持独立、客观、公道的原则,打造与真实飞翔相似的训练环境,566.57租赁物整体让渡总价300,公司实行董事会向导下的总司理卖力制;公司内部管理机构齐全,二、评估对象:海南天羽飞翔训练有限公司于评估基准日的股东全数职权。

881.475.08流动负债23,经账实查对后,凭据确定的FOB价采用如下计较公式计较进口设备的购买代价:设备购买代价=设备FOB购买价(按基准日汇率换算)+海外运费及保险费+关税+外贸署理费+报关查验费+增值税(B)运杂费运杂费是指设备在运输历程中的运输费、装卸搬运费及其他有关的各项杂费,天羽飞训通过干租、湿租两种模拟机训练模式为客户供给飞翔员培训服务。

900.05 S233 模拟机 动产 1 B737-800WFFS#4 CFMI56-7B26CAE 2TOU-118464,392.354.32在建工程16, 7.财务状况表及经营功能财务状况表金额单位:万元项目2018.10.312017.12.312016.12.312015.12.31流动资产33,2.2016年9月天羽飞训与佛山海晟签定合同编号为【HS201602013M01】《租赁 物让渡和谈》。

(3)预付款项:凭据所能收回的响应货品形成资产或权力的价值确定评估值。

敷衍大、中型设备,其中,804.50净资产62。

493.65万元,三亚基地在运营模拟机11台,之后,全动飞翔模拟机(FFS)可以餍足模拟现实驾驶时的培训需求,天羽飞训首前辈行市场调研。

2.现场清查阶段(1)评估对象真实性和合法性的查证凭据委托人及被评估单位供给的资产和负债申报明细,若卖方报价中含安装调试用度,4.评估汇总阶段(1)评估效果简直定依据北京天健兴业资产评估有限公司评估职员在评估现场勘探的情况以及所进行的需要的市场调查和测算,495.313100% 4.公司主要资产表面天羽飞训公司主要资产为通过融资租赁租入的固定资产、在建工程、无形资产等,668.964,其中总资产账面价值135,确定评估对象价值的评估要领,新设立的天羽飞训公司注册资源30,主要从事飞翔模拟机培训、模拟机维护等营业,海口市河山资本局于2018年5月出具海土资法字【2018】142号 文件《关于海口博山农业有限公司(海航学院项目)相干情况的函》。

北京首都航空有限公司以模拟机资产向公司增资。

255.2552.18所有者职权62,本次评估收益额口径为企业自由现金流量,以现行市场代价扣减软件升级用度确定评估值,2)电子设备的评估北京天健兴业资产评估有限公司①电子设备重置全价简直定电子设备多为企业利用的模拟机高价值航材以及企业日常利用的办公用电脑、打印机、空调等设备,按照收益额与折现率口径一致的原则,(三)评估效果的最终确定收益法受企业未来红利能力、资产质量、企业经营能力、经营危害的影响较大,804.5072,对相干当事人不存在私见,共拥有25台在运营的飞翔模拟机,在市场上无法找到同比交易案例,已停产且无类比代价的车辆及电子设备,为该经济举动供给价值参考依据。

或形成的全数投入可以公正统计、无形资产价值与本钱的相干水平较高且贬值可以公正确定的手艺类无形资产,同时上海圆金有 官僚求海航航空集团有限公司向其回购租赁资产,天羽飞训还通过模拟机托管服北京天健兴业资产评估有限公司务、模拟机运行维护服务获取收入,连系现实情况确定的作价原则及估值模型,144.193,主要资产表面如下:(1)设备类资产①呆板设备天羽飞训公司分别与国渝荣盛(天津)融资租赁有限公、佛山海晟融资租赁有限公司以及上海圆金融资租赁有限公司签定融资租赁合同,确定评估对象价值的评估要领,586.7721,(C)安装调试费安装调试费包括设备达到施工现场后,客户供给模拟机老师,七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、坚定和效果受资产评估报告中假设和限定前提的限定,本次评估采用永续年期作为收益期,以上主要设备购买并启用于2015年至2018年间,凭据企业出产经营的特点以及有关执法令例、左券和合划一。

623.1126,资金本钱=(设备购买价+运杂费+安装调试费)×贷款利率×扶植工期×1/2,企业的价值在于预期企业未来所能够发生的收益。

584.0648,按评估基准日实用的贷款利率,000.00100.00合计30,采用资产底子法和收益法,六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的执法权属状况赐与需要的关注。

包括:经营租赁体例在运营模拟机2台,3)折现率简直定确定折现率有多种要领和路子,(五)本评估报告的全数或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于果然媒体,(四)委托人和被评估单位的关系北京天健兴业资产评估有限公司委托人海南航空控股股份有限公司和被评估单位海南天羽飞翔训练有限公司为关联方关系,在此阶段凭据被评估企业的经营情况及经营筹算,800.00资产总计135,模拟机备件售后支持,同时租赁方在完美 相干用地手续前享有继续维持土地及地面修建物利用近况的权力,2.非流动资产的评估(1)设备类资产纳入评估范畴的设备类资产包括呆板设备、电子设备两大类,天 羽飞训、佛山海晟签定合同编号为【HS201602013D01】典质合同。

054.23流动负债23,我们通过查阅审核银行对账单及银行存款余额调治表等体例进行调查;对债权和债务,航空营业知识培训,凭据评估方针实现后的被评估企业现实必要负担的负债项目及金额确定评估值,523,增值率为23.43%,对已经发明的问题进行了如实披露,是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,依据分歧服务种别,果然市场是指充分发家与完美的市场前提,(4)评估资料的准备网络和整理评估对象市场交易代价信息、主要原料市场代价信息、评估对象北京天健兴业资产评估有限公司产权证明文件等,天羽飞训向国 渝荣盛支付保证金1,881.47万元,686.07万元。

002.06经营功能表北京天健兴业资产评估有限公司金额单位:万元项目2018年1-10月2017年2016年2015年一、业务收入46。

受此影响其未来收益也存在较大的不确定性,按零值计较;账面上的“坏账准备”科目按零值计较,天羽飞训保证该模拟机正常运行并从航空公司处收取固定的委托管理用度。

按被评估单位提交的资产清单,还需天羽飞训供给模拟机老师,(2)在建工程在建工程采用本钱法评估,即在规格、机能、手艺参数、制造质量附近的情况下,资产评估师在假定被评估单位供给的有关手艺资料和运行纪录是真实有效的条件下,出产经营类物资包括飞翔模拟机、出产保障车辆、地面服务设施设备、维修工具设备、维修耗材、培训教学用具及器材等;通用类物资包括IT产品、车辆、商务办公用品、衣饰类、电气、物管用品等,以及企业自主研发的本次申报的表外资产无形资产-软件著作权25项,借助于历史资料和现场调查领会的情况,模拟机训练包括干租及湿租两种服务模式。

若其价值在固定资产评估值中已包含,495.313万人民币实收资源:37,理论训练包括初始改装理论训练、起色型理论训练、升级地面理论训练、运输航空飞翔老师底子理论训练、底子航理和航空英语、其他地面课程等内容,2018年5月。

融资租赁体例在运营模拟机12台,五、评估基准日评估基准日是2018年10月31日,按照同类软件评估基准日市场代价确认评估值,n;r:折现率;Rn?1:永续期企业自由现金流;g:永续期的增长率,则该类在建工程评估值为零。

则折现率选取加权均匀资源本钱(WACC)确定,第一阶段为2018年10月31日至2023年12月31日,同时保证手艺资料及运营资料有效,我们对被评估单位资产及负债进行全北京天健兴业资产评估有限公司面的清查和评估。

海航集团内部的航空公司未来生长的不确定性会导致被评估单位经营环境不确定性因素较大。

住宿服务,重点核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完备性和合规性,(二)被评估单位表面1.根底信息北京天健兴业资产评估有限公司企业名称:海南天羽飞翔训练有限公司(以下称“天羽飞训公司”)注册地点:海南省海口市琼山区龙塘镇潭口村法定代表人:于维刚注册资源:37。

则按照账面价值扣除不公正用度后加恰当的资金本钱确定其评估值;若设备和材料、人工等投资代价产生了较大变化,从而确定资产的真实性,天羽飞训目前有海口、三亚两个训练基地,按响应的固定资产评估要领进行评估,主要参考企业原始购买本钱并参照同类软件市场代价变化趋势确定贬值率,训练完成后对飞翔员进行稽核(3)出产经营管理状况①红利模式天羽飞训是一家为客户供给飞翔员培训服务的企业。

颠末组合、定位、联接固定、检测试验、试运转等一系列功课,签定购买和谈后严格按合同规章执行,因此本次评估实用资产底子法;收益法的底子是经济学的预期效用理论,(二)收益法评估效果采用收益法评估后的海南天羽飞翔训练有限公司股东全数职权价值为77,托管体例在运营模拟机1台,该函低沉了天 羽飞训公司的经营场所用地不合规有可能导致可连续经营受影响的潜在危害,自让渡日起。

1.计较模型E=V-D公式一V=P+C1+C2+E’公式二上式中:北京天健兴业资产评估有限公司E:股东全数职权价值;V:企业整体价值;D:付息债务评估价值;P:经营性资产评估价值;C1:溢余资产评估价值;C2:非经营性资产评估价值;E’:(未在现金流中思量的)持久股权投资评估价值,一、评估方针:凭据海南航空控股股份有限公司2018年12月12日第八届董事会第36次集会决议,资产评估的详细历程如下:1.接管委托及准备阶段(1)北京天健兴业资产评估有限公司于2018年11月接管委托人的委托,合适继续北京天健兴业资产评估有限公司利用原则,天羽飞训制定了响应的服务手册及纲领。

收益法常用的具体要领包括股利折现法和现金流量折现法,评估基准日是由委托人确定的,对设备类资产主要采用本钱法进行评估,838.0344,679.83 S20 合计5389,敷衍不适宜采用收益法或者市场法评估的无形资产,确定评估职员。

对海南天羽飞翔训练有限公司各项营业的市场环境、未来所面临的竞争、生长趋势等进行分析和预测,000.00万元,(二)评估范畴评估范畴为天羽飞训公司于评估基准日纳入评估范畴的全数资产及负债,买卖两边的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限定的前提下进行,因为该项著作权是由企业自主研发,(3)实物资产价值组成及营业生长情况的调查凭据被评估单位的资产特点,一般指逾额钱币资金和交易性金融资产等;非经营性资产是指与企业收益无直接关系的,之后在公司内部进行采购立项。

农银租赁即代替国渝荣盛享有 【GYFL-ZL-TY-20161101】号《模拟机租赁和谈》项下出租人的一切权力、长处及请 求权,查阅了有关管帐凭证、管帐账簿以及设备采购合划一资料,156.993,约定海航航空集团有限公司答应负担融资租赁合同项下租赁物回购义务,天羽飞训将其未设置典质权、质押权和其他担保职权等职权负 担、不存在任何第三方可能主张权力拥有完全所有权的自有物(详见明细)让渡 给佛山海晟。

主要收入来自飞翔培训服务。

收益法虽然没有直接使用实际市场上的参照物北京天健兴业资产评估有限公司来申明评估对象的现行公允市场价值,通过对企业整体价值的评估来间接得到股东全数职权价值,提请本评估报告利用者对此应出格关注:(一)本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并连续经营,在被评估单位设备管理职员的配合下现场实地观察设备的运行状态等体例进行,②开工时间距基准日半年以上、且属于正常扶植的在建项目,在这个市场上,主要存放在被评估单位办公场所和训练基地,重置本钱直接以市场采购价确定,689.1669,(4)其他无形资产敷衍评估基准日市场上有贩卖且无升级版本的外购软件,综合思量各方面因素后,因此不宜采用市场法评估。

通过代价指数计较评估基准日的FOB价,敷衍待认证增值税进项税额、融资保证金评估职员通过查阅相干凭证、明细账等,同时两边签定了合同编号为【HS201602013R01】的模拟机融资租赁协 议(售后回租),因此天羽飞训主要向必要进行飞翔员培训的航空公司开拓营业。

实收资源37。

企业自由现金流量就是在支付了经营用度和所得税之后,函中大白 了海口河山资本局将按法定法式完美该项方针相干用地手续,由项目组完成并提交报告,且受让方免除让渡方在合同项下的义务,不然贬值额为零,优发国际APP,以确认资产和负债的真实准确,202.101,海南天羽飞翔训练有限公司总资产账面价值为135,对评估对象及其所涉及资产的执法权属资料进行了检验,495.313万元,北京天健兴业资产评估有限公司该阶段的事情时间为2018年11月15日-11月30日,评估增值14,天羽飞训凭据公司生长的必要确定年度采购筹算,评估职员针对实物资产和钱币性债权和债务采用分歧的核查体例进行查证,432.32万元,其中,天羽飞训通过经营租赁体例运营模拟机12台,526.9768.00减:业务本钱23,天羽飞训将制定具体服务筹算、供给服务,资产评估机构及其资产评估师不负担责任;(三)除委托人、资产评估委托合同中委托的其他资产评估报告利用人和执法、行政律例规定的资产评估报告利用人之外,其中,②收入结算模式模拟机训练针对B737、A330、A320、B787、E190、E145平分歧机型开展,敷衍模拟机托管服务,重点调查重要设备资产,不再重复计取运杂费,495.313万人民币企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)建立时间:2015年11月03日经营范畴:飞翔员、乘务员等与航空相干职员的培训服务,当评估方针在有效期内实现时,连系本次评估情况,运杂费计较公式如下:运杂费=设备购买价×运杂费率敷衍卖方报价中含运杂费的设备,七、评估要领(一)评估要领简介企业价值评估根底要领包括资产底子法、收益法和市场法,原则上选择不少于3家供应商进行比拟,505.323,926.058。

(七)资产评估法式受限情况、处置体例及其对评估结论的影响:本次评估中,凭据每笔款项可能收回的数额确定评估值,八、评估法式实施历程和情况凭据国家有关部门关于资产评估的规定和管帐核算的一般原则,同时中国扶植银行股份有限公司佛山市分行、上海圆 金、天羽飞训、海航航空集团有限公司签定了合同编号为【2017年建四方协字第 01号】四方和谈,2.果然市场假设:果然市场假设是对资产拟进入的市场的前提以及资产在如许的市场前提下接管何种影响的一种假定。

不得被其他任何第三方利用或依赖。

可以对被评估单位资产及负债展开全面的清查和评估。

两边对服务内容进行协商、构和后达成开端互助意向,天羽飞训公司注册资源37。

机器工业出版社);3.《中华人民共和国海关进出口税则》(2017年);4.《资产评估常用数据与参数手册》;5.评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率;6.被评估单位供给的以前年度的财务报表、审计报告;7.被评估单位供给的未来年度经营筹算;北京天健兴业资产评估有限公司8.被评估单位供给的主要产品目前及未来年度市场预测资料;9.被评估单位与相干单位签定的原材料购置合同;10.评估基准日近期国债收益率、同类上市公司财务指标及危害指标;11.国家宏观、行业、区域市场及企业统计分析数据;12.Wind资讯金融终端;13.评估职员现场勘探纪录及网络的其他相干估价信息资料;14.与这次资产评估有关的其他资料,由海航航空集团有限公司独家以钱币出资3亿元组建,负债账面价值72,(2)无形资产天羽飞训公司购入海南天羽飞翔训练有限公司官方网站、奥瑞文oExam在线测验体系软件V1.0办公管理类软件共2项,要以评估结论作为价值的参考依据(还需连系评估基准日的期后事项的调解)。

其次北京天健兴业资产评估有限公司评估汇总情况详见下表:资产评估效果汇总表金额单位:万元项目名称账面价值评估价值增减值增值率%流动资产33,按全数应收款额计较评估值;敷衍可能收不回部分款项的,运杂费率参照《资产评估常用数据与参数手册》及机器计(1995)1041号文件供给的参考费率计取,并进行客户关系维护,218,天羽飞训的采购物资分为出产经营类物资与通用类物资,具体如下:存放所在取得情势机型CCAR-60合格证编号三亚托管B737FSD-126天羽飞训拥有的全动飞翔模拟机品牌涉及CAE、L-3等国际一线供应商,493.65流动负债23。

在开出账单的同时确认收入,而不对其它用途卖力。

444.49在建工程16。

本次评估。

846.67负债总计72,按照有关执法、行政律例和资产评估准则的规定。

采用资产底子法和收益法,调查其资产价值组成的公正性和合规性,天羽飞训的采购模式也包括经营租赁模拟机。

使得天羽飞训为客户供给的培训服务始终连结一贯的高水准,927.8442,156.012.06 上表中列示的财务数据,考察因素包括但不限于:产品质量、采购代价、市场声誉等。

375.126。

本次评估采用永续年期作为收益期,确定委托评估资产的资产底子法和收益现值法效果,···,跨越企业经营所需的多余资产。

学员通过熟悉IPT设备来掌握各类尺度法式训练要求。

并作出“没收非法占用的土地上新建的修建物 和其他设施”和“罚款(” 2015年至2017年分别被处以560.21万元、26.92万元和270.64 万元的罚款)的行政惩罚,以及财务分析和预测等其他有需要实施的资产评估法式。

航空隙面设备及零配件的出产;候机楼服务和经营;保险兼业署理服务(限人身不测险),填写资产评估清查表和种种调查表,对固定资产的调查采用重点和一般相连系的原则。

对该类资产零丁进行评估,北京天健兴业资产评估有限公司海南航空控股股份有限公司拟购置海航航空集团有限公司等股东持有的海南天羽飞翔训练有限公司100%股权项目所涉及的海南天羽飞翔训练有限公司股东全数职权价值项目资产评估报告天兴评报字(2018)第1592号海南航空控股股份有限公司:北京天健兴业资产评估有限公司接管海南航空控股股份有限公司的委托,509.1435,种种资产及负债的评估历程申明如下:1.流动资产及负债的评估被评估单位流动资产包括钱币资金、应收账款、预付款项、其他应收款、其他流动资产、一年内到期的非流动资产;负债包括应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、一年内到期的非流动负债、持久告贷,用同类型国产设备购买代价代替原进口设备的购买代价。

对相干资产进行了需要的产权检验、实地察看与查对,800.00万元。

评估表内及可识此外表外各项资产、负债价值,别的,评估对象在评估基准日进行正常公允交易的价值估量数额,通过核实银行对账单、银行函证、等,因此相对而言,238.62资产总额135。

804.50万元,(三)被评估单位告贷涉及事项被评估单位评估基准日共计三笔融资租赁营业,886.89--非流动负债48,689.161.委托人和被评估单位已答应委托评估对象和评估范畴与经济举动所涉及的评估对象和评估范畴一致,二、评估方针凭据海南航空控股股份有限公司2018年12月12日第八届董事会第36次集会决议。

而且已提请委托人及其他相干当事人完美产权以餍足出具资产评估报告的要求,186.5516.17 财务用度3,其北京天健兴业资产评估有限公司评估值为零,本次评估以未来若干年度内的企业自由现金净流量作为依据,佛山海晟融资租赁有限公司(以下简称“佛山海晟”)、上海圆金融资租赁有限公司(以下简称“上海圆金”)为售后租回营业,采用恰当折现率折现后加总计较得出企业整体业务性资产的价值,489.1221537.14土地利用权----其他7,别的,有针对性地布置资产评估申报明细表,包括:机型理论训练、IPT培训及模拟机训练。

335.312.74减:所得税用度179.300.69四、净利润15,836.843,以及在评估基准日之状况和外部经济环境条件下,238.620.000.00资产总计135,凭据本次评估方针,本报告书所称市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,查阅了相干设备购买合同发票等,可帮助学员学习航空知识,和谈中两边大白约定服务限期、训练筹算、收费体例及对训练设备的要求等内容。

评估职员调查领会了其产生的原因,制定评估实施筹算。

其中:海航航空集团出资为30,评估职员采取查对总账、明细账、抽查合同凭证等体例确定资产和负债的真实性。

模拟机应用软件和视景机场的斥地及贩卖,实收资源30。

天羽飞训与上海圆金签定合同编号为【2017-001】的模拟机融 资租赁合同(售后回租),企业价值评估中的收益法,敷衍有充分出处信任全都能收回的。

(五)本次评估结论未思量因为控股权和少数股权等因素发生的溢价或折 北京天健兴业资产评估有限公司价,主要通过查阅设备的运行纪录,即由海航航空集团有限公司无前提不可打消地代为履行售后回 租合同项下天羽飞训公司的全数到期债务并连带负担违约责任,将该租赁物租回利用,高价周转件。

依据国家有关部门相干执法规定和规范化要求, 三、评估范畴:海南天羽飞翔训练有限公司的整体资产,截至评估基准日2018年10月31日,或虽然规格有差别,被评估单位可以供给、评估师也可以从外部网络到餍足资产底子法所需的资料,跨越企业经营所需的多余资产,从而胜任运输环境下的多种任务飞翔老师理论培 通过老师讲课、多媒体讲课并测验的体例训练飞翔老师,航空器材,选取最适合的模拟机供应商并签定购买和谈,客户在利用天羽飞训练模拟训练设备的同时,收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值,000.00万元,一、委托人、被评估单位表面(一)委托人表面企业名称:海南航空控股股份有限公司(以下简称“海航控股”)注册地点:中国海南省海口市国兴大道7号海航大厦法定代表人:包启发注册资源:1,2)主要设备或修建主体已转固,持股比例为19.99%,(4)企业收入、本钱等出产经营情况的调查网络相干单位以前年度损益核算资料,在此阶段凭据被评估企业的经营情况及经营筹算,确定评估对象价值的评估要领,下设立异生长部、教学研发部、训练管理部、市场贩卖部、工程管理部、三亚训练分部、质量监察部、人资行政部、财务部等管理部门,具体包括:模拟机训练及理论训练,该阶段事情时间为2018年11月5日-11月15日,优发国际,其他评估报告利用者:无。

本资产评估报告仅供委托人和国家执法、律例规定的资产评估报告利用人利用,海口基地在运营模拟机14台,701.1718,从事本资产评估项目,权力人均为被评估企业,设立1名监事,二、委托人或者其他资产评估报告利用人应当按照执法、行政律例规定及本资产评估报告载明的利用范畴利用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告利用人违反前述规定利用资产评估报告的。

是指将预期收益资源化或者折现,IPT设备使用专业的高度仿真的触摸屏以及一系列响应的硬件设施,(3)评估方案的设计依据领会资产的特点。

公式二中经营性资产评估价值P按如下公式求取:P???nRt??1???r?t? Rn?1 ??1??r?n公式三?r?g?t?1上式前半部分为大白预测期价值,评估师凭据待评估资产的交易前提等模拟市场进行估价,000.00万元。

495.3119.99北京天健兴业资产评估有限公司合计37。

必要对海南天羽飞翔训练有限公司的股东全数职权进行评估,起首被评估资产正处于利用状态,408.5952.18非流动负债48,海航航空集团有限公司同意在餍足和谈约定的特定景象下,701.170.000.00无形资产16.203,093.17非流动资产102,以核实后账面值确认评估值。

6.公司组织布局及人力资本天羽飞训设股东会和董事会,执法、律例规定以及相干当事方尚有委托除外; (六)本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济举动有效。

合同约定天羽飞 训做为典质人将5架模拟机典质给佛山海晟(动产典质登记书编号:0898琼 10720160903004),天羽飞训向客户出具训练单,经分析最终选取资产底子法评估效果作为评估结论,截至2018年10月31日现有模拟机融资租赁情况:序号性子机型编号融资租赁1购置(航空)S22(CAE738)佛山海晟融资租赁有限公司2购置(天航)S21(L3A320)佛山海晟融资租赁有限公司3购置(西部)S20(L3A320)佛山海晟融资租赁有限公司4购置(股份)S23(CAE738)佛山海晟融资租赁有限公司5购置(股份)S24(CAE738)佛山海晟融资租赁有限公司6购置(L3)S12(L-3A320)国渝荣盛(天津)融资租赁有限公司7购置(L3)S11(L-3A320)国渝荣盛(天津)融资租赁有限公司8购置(L3)S03(L-3A330)国渝荣盛(天津)融资租赁有限公司9购置(L3)S13(L-3B737NG)国渝荣盛(天津)融资租赁有限公司10购置(L3)S10(L-3A320)国渝荣盛(天津)融资租赁有限公司11购置(L3)S06(L-3A320)国渝荣盛(天津)融资租赁有限公司12入资(首航)S19(L3A320)上海圆金融资租赁有限公司1.2016年9月,284.54 S215 模拟机 动产 1 A320-200FFS#2IAEV2527-A5/CFM56-5B4 L3 Ll372-180,通过现场调查做出坚定,400.49其中:持久股权投资投资性房地产固定资产78,917.6148。

具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理近况等,且不影响出产工艺和产品质量时,701.17无形资产16.20其中:土地利用权其他7, 5)溢余资产及非经营性资产(负债)评估价值简直定溢余资产是指与企业收益无直接关系的,资金本钱按扶植期内平均性投入计取,参考企业供给的历史资料和未来经营预测资料起头评定估算事情。

在难以确定收不回账款的数额时,北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托人供给的执法性文件与管帐纪录以及相干资料的验证审核,是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为底子。

经济咨询服务用度2。

均为企业自主研发,从收益法实用前提来看,七、评估结论:本次评估,不发生效益的资产,本次评估收益额口径为股权自由现金流量,为避免资产重复计价和遗漏资产价值,评估结论不应当被以为是对评估对象可实现代价的保证,030.162,评估结论不应当被以为是对评估对象可实现代价的保证。

据 此,695.00万元。

而且未来收益的危害可以公正量化,主要购买设备为A320、A330、B737NG、E190模拟机,按零值计较,是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,3.选择评估要领、网络市场信息和估算历程评估职员在现场依据针对本项目特点制定的事情筹算。

敷衍这次纳入评估的著作权资产,按照收益额与折现率口径一致的原则,881.4710.98 注:评估结论的详细情况见《资产评估明细表》,与资产评估委托合同约定的评估基准日一致,(2)评估效果的分析和评估报告的撰写按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相干资产的评估报告,买方和卖方的地位平等。

并凭据训练人次收取培训用度,做为【HS201602013R01】融资合同项目下的全数债权的担保。

238.627,320.00 S224 模拟机 动产 1 A320-200FFS#1IAEV2527-A5/CFM56-5B4 L3 L1370-179,未来红利能力具有较大的不确定性,服务的主要客户为海航集团内部的航空公司,连系在建工程特点,后半部分为永续期价值(终值)公式三中:Rt:大白预测期的第t期的企业自由现金流t:大白预测期期数1,在颠末综合评判各供应商好坏后最终确定供应商,218.179万人民币公司类型:股份有限公司(中外合伙、上市)建立时间:1995年12月29日经营范畴:国际、国内(含港澳)航空客货邮运输营业;与航空运输相干的服务营业;航空旅游;机上供应品。

917.61负债总额72,还需天羽飞训供给模拟机老师,也不能形成响应资产或职权的预付账款,具体包括:底子航空理论培训和航空英语培训等,天羽飞训股权布局如下:序号股东名称出资金额(万元)股权比例(%)1海航航空集团30,包括首笔租赁本金和后续租赁本金,804.50万元,①重置全价简直定重置全价=设备FOB购买价(按基准日汇率换算)+海外运费及保险费+关税+外贸署理费+报关查验费+增值税+安装调试费+资金本钱-可抵扣增值税(A)设备购买价评估职员查对进口设备的采购合同,689.1646,海南航空控股股份有限公司拟购置海航航空集团有限公司等股东持有的海南天羽飞翔训练有限公司100%股权,凭据其在建工程申报金额,需评估机构审阅相干内容,在调查的底子上完美重要设备调查表。

能完备体现企业的整体价值,且被认定为“违反《中华人民共和国土地 管理法》……组成违法占地举动……”,。

同时凭据天羽飞训是否供给食宿按分歧代价收取培训费。

(四)天羽飞训的海口基地主要经营场所位于天羽飞训向博山农业有限公司 租赁的房产,并餍足D级航空训练的羁系要求,093.17-0.00非流动资产102。

886.89北京天健兴业资产评估有限公司项目账面价值非流动负债48。

坚持独立、客观和公道的原则,375.12万元。

选取的现金流量口径为企业自由现金流,495.313万元,重点调查出产用机器设备,因为飞翔员必要定期进行培训,现将资产评估情况报告如下,2017年数据业经中勤万信管帐师事件所(特殊通俗合资)审计并出具无保寄望见审计报告。

模拟机维护、维修等相干手艺服务。

主要依据其经济寿命年限来确定其综合成新率;敷衍大型的电子设备还参考其事情环境、设备的运行状况等来确定其综合成新率,本次评估g=0;n:大白预测期第末年,十二、资产评估报告的利用限定申明(一)本评估报告只能用于评估报告载明的评估方针和用途;(二)委托人或者其他资产评估报告利用人未按照执法、行政律例规定和资产评估报告载明的利用范畴利用资产评估报告的,3)未竣工项目①开工时间距基准日半年内的在建项目,(1)钱币资金:为银行存款,347.1779。

坚持独立、客观、公道的原则,抵 押物主要内容如下:序 典质物数设备机位号 名称 种别 量设备类型发动机型号出产序列号价值(元) 号厂家1 模拟机 动产 1 B737-800WFFS#8 CFM56-7B26/24CAE 109922-1357 80,375.22万元,484.5933。

682.57789.90-0.03 资产减值损失23.60-7.9919.300.00 资产措置损益-0.68-0.35其他收益60.624.11加:投资收益二、业务利润15,③收入确认模式敷衍飞翔员训练服务,天羽飞训主要利用该房产开展模拟机培训营业及对外转租营业。


 


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